建売物件と建築条件付き土地
新築の一戸建て物件はいくつかの種類に分けることが出来ます。そして、その一戸建て住宅のタイプの中で非常にポピュラーなものが2つありますので覚えておきましょう。
まずは建売物件です。これはハウスメーカーや工務店、建築業者などが広い土地を購入し、その土地を区画に分けて中共用の建物を建てて物件の分譲を行うタイプの新築物件です。建売住宅の場合、販売元が売りたいのは基本的に土地です。そのため建物に関してはあらかじめ用意されているプランを変更できないという建売物件もたくさんあります。しかし、建売物件は自由に建物の設計が出来ない分、建築費用に関しては非常にお得な建売物件も多く、建物に関してはシンプルなデザインで良いという人には建売物件は最適です。
そして、もう一つは建築条件付き土地を購入するという方法です。これはまず最初に土地を購入してから、その土地につけられた条件に沿って建物を建てていくという仕組みです。建売物件は土地と建物を一緒に購入しますが、こちらはまず土地を購入します。ただし、建物を建てる際の建設業者などは条件で指定されますので、自由に選ぶことはできません。